{"id":1444,"date":"2025-09-19T18:47:29","date_gmt":"2025-09-19T16:47:29","guid":{"rendered":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/?p=1444"},"modified":"2025-09-19T18:47:29","modified_gmt":"2025-09-19T16:47:29","slug":"arbeitsrecht-erstaunliche-rechtsirrtuemer-der-weg-verwalter-bedarf-zur-kuendigung-eines-angestellten-hausmeisters-eines-bevollmaechtigenden-beschlusses-der-weg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/2025\/09\/19\/arbeitsrecht-erstaunliche-rechtsirrtuemer-der-weg-verwalter-bedarf-zur-kuendigung-eines-angestellten-hausmeisters-eines-bevollmaechtigenden-beschlusses-der-weg\/","title":{"rendered":"Arbeitsrecht: Erstaunliche Rechtsirrt\u00fcmer! \u201eDer WEG-Verwalter bedarf zur K\u00fcndigung eines angestellten Hausmeisters eines bevollm\u00e4chtigenden Beschlusses der WEG!\u201c"},"content":{"rendered":"\n<p>Diese Aussage ist falsch! <\/p>\n\n\n\n<p>Das Bundesarbeitsgericht (BAG) hat mit Urteil vom 06.03.2025 (AZ. 2 AZR 115\/24) ebenso wie das Landesarbeitsgericht (LAG) Rheinland-Pfalz mit Urteil vom 29.02.2024 (AZ. 2 Sa 205\/23) entschiedenen, dass der Verwalter einer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft (WEG) ohne Beschluss der WEG und ohne besondere Vollmacht berechtigt ist, das Arbeitsverh\u00e4ltnis mit einem bei der WEG angestellten Hausmeisters zu k\u00fcndigen. Das gilt selbst dann, wenn dieser Hausmeister zugleich auch Wohnungseigent\u00fcmer ist. <\/p>\n\n\n\n<p>Das BAG begr\u00fcndete die Wirksamkeit der K\u00fcndigung mit Hinweis auf das Wohnungseigent\u00fcmergesetz. Nach \u00a7 9b Abs. 1 Satz 1 Wohnungseigent\u00fcmergesetz verf\u00fcgt der Verwalter grunds\u00e4tzlich \u00fcber die unbeschr\u00e4nkte Vertretungsmacht f\u00fcr die WEG. Diese Vertretungsmacht umfasst inhaltlich auch die K\u00fcndigung von (Hausmeister-)Arbeitsverh\u00e4ltnissen. <\/p>\n\n\n\n<p>Das BAG weisst ausdr\u00fccklich eine Beschr\u00e4nkung dieser Vertretungsmacht gegen\u00fcber Dritten als unwirksam zur\u00fcck, wenn der Betroffene\/Hausmeister der WEG wie ein Au\u00dfenstehender gegen\u00fcbertritt. Die Entscheidung stellt also klar, dass der WEG-Verwalter zur K\u00fcndigung von WEG-Arbeitsverh\u00e4ltnissen keines gesonderten Beschlusses der Gemeinschaft bedarf. <\/p>\n\n\n\n<p>Oliver Sonntag<br>Rechtsanwalt <br>Fachanwalt f\u00fcr Arbeitsrecht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese Aussage ist falsch! Das Bundesarbeitsgericht (BAG) hat mit Urteil vom 06.03.2025 (AZ. 2 AZR 115\/24) ebenso wie das Landesarbeitsgericht [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[246,19,220],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1444"}],"collection":[{"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1444"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1444\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1445,"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1444\/revisions\/1445"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1444"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1444"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-stein-sonntag.de\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1444"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}